臺南市永康區中山南路316巷82弄8號
2025-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,200 萬 34 萬/坪 × 35.3 坪
權狀坪數35.3 坪
主建物28.47 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 35.3 坪
└ 主建物 28.47 坪
└ 公設等 6.83 坪
土地持分 33.46 坪
0 坪35.3 坪
土地坐落 仁愛段 34 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34
中山南路中位 12.8
永康區 2025 年中位 25
比本棟中位 高 0%比中山南路中位 高 166%比永康區 2025 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,200 萬
+2%
2026 年推估1,218 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 18 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）240 萬
貸款（8 成）960 萬
每月月付35,965 元
30 年總利息335 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。