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臺南市玉井區民主街28號

2020-05-21 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 250 9.3 萬/坪 × 26.83 坪
權狀坪數26.83
主建物26.83
公設比0%

這筆買到什麼

建物 26.83 坪
└ 主建物 26.83 坪
土地持分 65.92 坪
0 坪65.92 坪

土地坐落 玉中段 418 地號(共 2 筆土地)

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
民主街中位 7.4
玉井區 2020 年中位 14.2
比民主街中位 高 26%比玉井區 2020 年中位 低 35%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2020 年成交250
+44%
2026 年推估361

以玉井區逐年成交中位的變化推估,不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 111 萬,實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)50
貸款(8 成)200
每月月付7,493
30 年總利息70

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材木造
電梯
管理組織
車位

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;未登記建物;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

看 臺南市玉井區民主街28號 完整行情與周邊成交 →

資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。