臺南市新營區民生路336巷19之1號
2024-07-05 實價登錄成交明細
成交總價 545 萬 10.8 萬/坪 × 50.54 坪
權狀坪數50.54 坪
主建物43.11 坪
公設比10.9%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 50.54 坪
└ 主建物 43.11 坪
└ 公設等 7.43 坪
土地持分 12.52 坪
0 坪50.54 坪
土地坐落 周武段 431 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 8.3
民生路中位 11.8
新營區 2024 年中位 22.7
比本棟中位 高 30%比民生路中位 低 8%比新營區 2024 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交545 萬
-3%
2026 年推估529 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）109 萬
貸款（8 成）436 萬
每月月付16,334 元
30 年總利息152 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。