臺南市新營區東學路80巷25號
2018-06-24 實價登錄成交明細
成交總價 733 萬 12.2 萬/坪 × 59.89 坪
權狀坪數59.89 坪
主建物50.14 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 59.89 坪
└ 主建物 50.14 坪
└ 公設等 9.75 坪
土地持分 26.03 坪
0 坪59.89 坪
土地坐落 東興段 36 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.2 萬/坪
本筆成交 12.2
本棟中位 12.2
東學路中位 15.8
新營區 2018 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比東學路中位 低 23%比新營區 2018 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交733 萬
+68%
2026 年推估1,234 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 501 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）147 萬
貸款（8 成）586 萬
每月月付21,969 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。