臺南市歸仁區民生南街二段277巷2號
2018-08-07 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 14.4 萬/坪 × 25.01 坪
權狀坪數25.01 坪
主建物25.01 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 25.01 坪
└ 主建物 25.01 坪
土地持分 21.48 坪
0 坪25.01 坪
土地坐落 歸仁南段 1062-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
民生南街二段中位 17.9
歸仁區 2018 年中位 15.1
比本棟中位 高 0%比民生南街二段中位 低 20%比歸仁區 2018 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交360 萬
+96%
2026 年推估706 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：賣清:全部稅規費全由買方負擔買方共繳新台幣351061元整之土地增值稅含於總價。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。