臺南市北區臨安路二段143巷23弄22號
2019-07-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,254 萬 14.4 萬/坪 × 87.4 坪
權狀坪數87.4 坪
主建物78.11 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 87.4 坪
└ 主建物 78.11 坪
└ 公設等 9.29 坪
土地持分 29.22 坪
0 坪87.4 坪
土地坐落 裕民段 742-66 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 14.4
臨安路二段中位 15.3
北區 2019 年中位 19
比本棟中位 高 0%比臨安路二段中位 低 6%比北區 2019 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,254 萬
+43%
2026 年推估1,792 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 538 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）251 萬
貸款（8 成）1,003 萬
每月月付37,584 元
30 年總利息350 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。