臺南市新營區康樂街1巷2號7F/7F
2019-07-12 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 12.4 萬/坪 × 20.16 坪
權狀坪數20.16 坪
主建物12.42 坪
公設比26.7%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 20.16 坪
└ 主建物 12.42 坪
└ 公設等 7.74 坪
土地持分 2.78 坪
0 坪20.16 坪
土地坐落 永生段 663 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
康樂街中位 9.6
新營區 2019 年中位 13
比康樂街中位 高 29%比新營區 2019 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交250 萬
+58%
2026 年推估395 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 145 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。