臺南市永康區中華路22號5F/17F
2018-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 580 萬 11.2 萬/坪 × 51.79 坪
權狀坪數51.79 坪
主建物33.27 坪
公設比30.4%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 51.79 坪
└ 主建物 33.27 坪
└ 公設等 18.52 坪
土地持分 4.34 坪
0 坪51.79 坪
土地坐落 成功段 167 地號
價格拆解
成交總價580 萬
扣車位後房價580 萬
單價 11.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.2 萬/坪
本筆成交 11.2
本棟中位 13.3
中華路中位 13.8
永康區 2018 年中位 15.9
比本棟中位 低 16%比中華路中位 低 19%比永康區 2018 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交580 萬
+71%
2026 年推估992 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 412 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）464 萬
每月月付17,383 元
30 年總利息162 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 7F/17F 4房2廳2衛 · 47.34 坪 21.1 萬/坪總 1,000 萬 2025-02-05 5F/17F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 19.9 萬/坪總 770 萬 2024-06-21 13F/17F 3房2廳2衛 · 38.67 坪 23.5 萬/坪總 910 萬 2024-04-24 11F/17F 4房1廳2衛 · 54.89 坪 16.2 萬/坪總 890 萬 2023-09-27 6F/17F 3房2廳2衛 · 41.05 坪 21.4 萬/坪總 880 萬 2023-07-30 16F/17F 3房2廳2衛 · 47.21 坪 24.6 萬/坪總 1,160 萬 2023-05-10 6F/17F 2房2廳1衛 · 41.05 坪 14.6 萬/坪總 600 萬 2023-03-14 4F/17F 3房2廳2衛 · 51.13 坪 18.6 萬/坪總 950 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。