臺南市北區北門路二段577巷1號11F/11F
2015-10-10 實價登錄成交明細
成交總價 490 萬 11.5 萬/坪 × 42.71 坪
權狀坪數42.71 坪
主建物26.25 坪
公設比32.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 42.71 坪
└ 主建物 26.25 坪
└ 公設等 16.46 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪42.71 坪
土地坐落 延平段 1169-52 地號
價格拆解
成交總價490 萬
扣車位後房價490 萬
單價 11.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.5 萬/坪
本筆成交 11.5
本棟中位 12.4
北門路二段中位 13
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 低 7%比北門路二段中位 低 12%比北區 2015 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）98 萬
貸款（8 成）392 萬
每月月付14,686 元
30 年總利息137 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見其他登記事項
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2023-06-25 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 23.3 萬/坪總 989 萬 2021-06-25 4F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 17.6 萬/坪總 750 萬 2021-03-19 11F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 16.2 萬/坪總 690 萬 2017-05-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 42.54 坪 11.3 萬/坪總 480 萬 2015-04-10 8F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 12.4 萬/坪總 530 萬 2013-12-04 9F/11F 3房2廳2衛 · 42.71 坪 11.2 萬/坪總 480 萬 2012-09-19 11F/11F 3房2廳1衛 · 42.71 坪 8.7 萬/坪總 370 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。