臺南市永康區國華街102巷96號4F/12F
2016-10-19 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 216 萬 6.5 萬/坪 × 33.11 坪
權狀坪數33.11 坪
主建物22.08 坪
公設比25.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 33.11 坪
└ 主建物 22.08 坪
└ 公設等 11.03 坪
土地持分 5.79 坪
0 坪33.11 坪
土地坐落 永信段 302 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.5 萬/坪
本筆成交 6.5
本棟中位 10.6
國華街中位 11.4
永康區 2016 年中位 15.9
比本棟中位 低 39%比國華街中位 低 43%比永康區 2016 年中位 低 59%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）43 萬
貸款（8 成）173 萬
每月月付6,474 元
30 年總利息60 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2018-04-29 4F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 10.4 萬/坪總 345 萬 2017-10-16 6F/12F 3房2廳2衛 · 33.11 坪 8.9 萬/坪總 295 萬 2016-10-03 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 11.6 萬/坪總 385 萬 2014-08-15 7F/12F 3房2廳2衛 · 33.28 坪 10.6 萬/坪總 354 萬 2014-08-03 3F/12F 3房2廳2衛 · 43.47 坪 11 萬/坪總 480 萬 2013-09-11 10F/12F 3房2廳1衛 · 33.28 坪 9.6 萬/坪總 320 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。