臺南市永康區東橋五路99號14F/23F
2021-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,398 萬 27.8 萬/坪 × 50.24 坪
權狀坪數50.24 坪
主建物24.12 坪
公設比35.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 50.24 坪
└ 主建物 24.12 坪
└ 公設等 26.12 坪
土地持分 5.75 坪
0 坪50.24 坪
土地坐落 橋北段 54-1 地號
價格拆解
成交總價1,398 萬
扣車位後房價1,398 萬
單價 27.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.8 萬/坪
本筆成交 27.8
本棟中位 17.3
東橋五路中位 23.6
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 61%比東橋五路中位 高 18%比永康區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,398 萬
+27%
2026 年推估1,781 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 383 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）280 萬
貸款（8 成）1,118 萬
每月月付41,900 元
30 年總利息390 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層14F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-03-27 9F/23F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 31.9 萬/坪總 1,600 萬 2025-03-01 7F/23F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 34.5 萬/坪總 1,750 萬 2024-08-18 10F/23F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 34.9 萬/坪總 1,755 萬 2024-04-14 4F/23F 3房2廳2衛 · 50.66 坪 34.2 萬/坪總 1,730 萬 2021-09-07 17F/23F 3房2廳3衛 · 99.82 坪 28.1 萬/坪總 2,800 萬 2020-08-14 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 23.3 萬/坪總 1,170 萬 2018-03-18 11F/23F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 18.5 萬/坪總 930 萬 2017-03-03 12F/23F 3房2廳2衛 · 50.24 坪 17.5 萬/坪總 879 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。