臺南市柳營區八老爺93之94號
2021-11-12 實價登錄成交明細
成交總價 1,350 萬 2.6 萬/坪 × 517.73 坪
權狀坪數517.73 坪
主建物517.73 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 517.73 坪
└ 主建物 517.73 坪
土地持分 977.08 坪
0 坪977.08 坪
土地坐落 八老爺段八老爺小段 825 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.6 萬/坪
本筆成交 2.6
八老爺中位 11.8
柳營區 2021 年中位 17.5
比八老爺中位 低 78%比柳營區 2021 年中位 低 85%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,350 萬
+15%
2026 年推估1,555 萬
以柳營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 205 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）270 萬
貸款（8 成）1,080 萬
每月月付40,461 元
30 年總利息377 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途農業用
主要建材水泥柱石棉瓦造鋼鐵造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：現況為畜牧設施及農舍
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。