臺南市東區林森路二段226號2F/12F
2012-11-25 實價登錄成交明細
成交總價 330 萬 11.8 萬/坪 × 27.96 坪
權狀坪數27.96 坪
主建物22.03 坪
公設比13%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 27.96 坪
└ 主建物 22.03 坪
└ 公設等 5.93 坪
土地持分 4.98 坪
0 坪27.96 坪
土地坐落 新東段 1408 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.8 萬/坪
本筆成交 11.8
本棟中位 12.5
林森路二段中位 14.2
東區 2012 年中位 13.1
比本棟中位 低 6%比林森路二段中位 低 17%比東區 2012 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）66 萬
貸款（8 成）264 萬
每月月付9,891 元
30 年總利息92 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含整修費用
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。