臺南市新營區三興街89號
2023-02-15 實價登錄成交明細
成交總價 238 萬 7.1 萬/坪 × 33.67 坪
權狀坪數33.67 坪
主建物33.67 坪
公設比0%
這筆買到什麼
建物 33.67 坪
└ 主建物 33.67 坪
土地持分 30.62 坪
0 坪33.67 坪
土地坐落 育德段 559 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.1 萬/坪
本筆成交 7.1
本棟中位 7.1
三興街中位 12.5
新營區 2023 年中位 21.8
比本棟中位 高 0%比三興街中位 低 43%比新營區 2023 年中位 低 67%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交238 萬
+3%
2026 年推估244 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）48 萬
貸款（8 成）190 萬
每月月付7,133 元
30 年總利息66 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋老舊修繕費用由買方支付
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。