臺南市善化區茄拔156號5F/6F
2026-02-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,130 萬 26.4 萬/坪 × 41.56 坪
權狀坪數41.56 坪
主建物25.42 坪
公設比29.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 41.56 坪
└ 主建物 25.42 坪
└ 公設等 16.14 坪
土地持分 11.51 坪
0 坪41.56 坪
土地坐落 茄拔段一小段 1370 地號
價格拆解
成交總價1,130 萬
其中車位−90 萬
扣車位後房價1,040 萬
單價 26.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.4 萬/坪
本筆成交 26.4
本棟中位 26.4
茄拔中位 17.5
善化區 2026 年中位 29.4
比本棟中位 高 0%比茄拔中位 高 51%比善化區 2026 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（90 萬）
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。