臺南市北區育德一街20號8F/10F
2022-03-23 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 30.3 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物16.74 坪
公設比22.3%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 16.74 坪
└ 公設等 13.66 坪
土地持分 6.22 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 小北段 969-140 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 30.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.3 萬/坪
本筆成交 30.3
本棟中位 19.5
育德一街中位 20.5
北區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 55%比育德一街中位 高 48%比北區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交920 萬
+9%
2026 年推估1,005 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 85 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。