臺南市麻豆區客子寮396號
2022-03-19 實價登錄成交明細
成交總價 886 萬 10.1 萬/坪 × 88.01 坪
權狀坪數88.01 坪
主建物85.15 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 88.01 坪
└ 主建物 85.15 坪
└ 公設等 2.86 坪
土地持分 57.01 坪
0 坪88.01 坪
土地坐落 真理段 1025 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.1 萬/坪
本筆成交 10.1
本棟中位 10.1
客子寮中位 13.1
麻豆區 2022 年中位 21.7
比本棟中位 高 0%比客子寮中位 低 23%比麻豆區 2022 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交886 萬
+8%
2026 年推估954 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 68 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）177 萬
貸款（8 成）709 萬
每月月付26,554 元
30 年總利息247 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。