臺南市新營區建業路90號
2026-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 530 萬 12.7 萬/坪 × 41.71 坪
權狀坪數41.71 坪
主建物30.6 坪
公設比19.5%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.71 坪
└ 主建物 30.6 坪
└ 公設等 11.11 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪41.71 坪
土地坐落 真武段 762 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.2
建業路中位 8
新營區 2026 年中位 17.3
比本棟中位 高 38%比建業路中位 高 59%比新營區 2026 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）106 萬
貸款（8 成）424 萬
每月月付15,885 元
30 年總利息148 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。