臺南市東區東成街200巷60號3F/7F
2022-04-16 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 22.5 萬/坪 × 33.77 坪
權狀坪數33.77 坪
主建物19.08 坪
公設比34.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 33.77 坪
└ 主建物 19.08 坪
└ 公設等 14.69 坪
土地持分 6.11 坪
0 坪33.77 坪
土地坐落 虎尾段 864 地號
價格拆解
成交總價760 萬
扣車位後房價760 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 21
東成街中位 19.6
東區 2022 年中位 24
比本棟中位 高 7%比東成街中位 高 15%比東區 2022 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交760 萬
+13%
2026 年推估856 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）152 萬
貸款（8 成）608 萬
每月月付22,778 元
30 年總利息212 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。