臺南市西港區烏竹林36之12號
2020-10-31 實價登錄成交明細
成交總價 785 萬 16.4 萬/坪 × 47.84 坪
權狀坪數47.84 坪
主建物42.07 坪
公設比0%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 47.84 坪
└ 主建物 42.07 坪
└ 公設等 5.77 坪
土地持分 31.09 坪
0 坪47.84 坪
土地坐落 港東段 2408 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
烏竹林中位 12.7
西港區 2020 年中位 14.5
比本棟中位 高 0%比烏竹林中位 高 29%比西港區 2020 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交785 萬
+69%
2026 年推估1,328 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 543 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）628 萬
每月月付23,527 元
30 年總利息219 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。