臺南市安平區健康三街12巷1號12F/14F
2026-05-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 900 萬 23.3 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物22.74 坪
公設比21.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 22.74 坪
└ 公設等 15.91 坪
土地持分 6.25 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 金華段 111 地號
價格拆解
成交總價900 萬
扣車位後房價900 萬
單價 23.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.3 萬/坪
本筆成交 23.3
本棟中位 14.4
健康三街中位 13.6
安平區 2026 年中位 25
比本棟中位 高 62%比健康三街中位 高 71%比安平區 2026 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）180 萬
貸款（8 成）720 萬
每月月付26,974 元
30 年總利息251 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：二親等買賣賣方免除買方244萬元價金親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。