臺南市新化區拔林31之5號
2026-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 960 萬 28.4 萬/坪 × 33.78 坪
權狀坪數33.78 坪
主建物31.64 坪
公設比0%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 33.78 坪
└ 主建物 31.64 坪
└ 公設等 2.14 坪
土地持分 30.48 坪
0 坪33.78 坪
土地坐落 那拔段 1857 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
拔林中位 18
新化區 2026 年中位 24.2
比本棟中位 高 0%比拔林中位 高 58%比新化區 2026 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）192 萬
貸款（8 成）768 萬
每月月付28,772 元
30 年總利息268 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地增值稅及過戶稅規費地政士費用等均由買方負擔頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。