臺南市白河區關子嶺45之23號2F/2F
2021-06-23 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 220 萬 13.1 萬/坪 × 16.81 坪
權狀坪數16.81 坪
主建物10.98 坪
公設比25.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 16.81 坪
└ 主建物 10.98 坪
└ 公設等 5.83 坪
土地持分 17.85 坪
0 坪17.85 坪
土地坐落 嶺頂段 812 地號（共 6 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.1 萬/坪
本筆成交 13.1
本棟中位 16.7
關子嶺中位 11.3
白河區 2021 年中位 14.3
比本棟中位 低 22%比關子嶺中位 高 16%比白河區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交220 萬
+1%
2026 年推估223 萬
以白河區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 3 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）44 萬
貸款（8 成）176 萬
每月月付6,594 元
30 年總利息61 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。