臺南市北區西門路四段273之5號14F/15F
2015-06-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,039 萬 14 萬/坪 × 74.26 坪
權狀坪數74.26 坪
主建物44.51 坪
公設比28.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 74.26 坪
└ 主建物 44.51 坪
└ 公設等 29.75 坪
土地持分 7.81 坪
0 坪74.26 坪
土地坐落 北元段 920 地號
價格拆解
成交總價1,039 萬
扣車位後房價1,039 萬
單價 14 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 12.9
西門路四段中位 18.2
北區 2015 年中位 15.1
比本棟中位 高 9%比西門路四段中位 低 23%比北區 2015 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）831 萬
每月月付31,140 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
樓層14F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。