臺南市東區長榮路二段32巷162之5號1F/5F
2019-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 106 萬 12.4 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物5.61 坪
公設比18.3%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 5.61 坪
└ 公設等 2.94 坪
土地持分 2.93 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 東安段 502 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
長榮路二段中位 13.6
東區 2019 年中位 16.2
比本棟中位 高 0%比長榮路二段中位 低 9%比東區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交106 萬
+65%
2026 年推估175 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 69 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）21 萬
貸款（8 成）85 萬
每月月付3,177 元
30 年總利息30 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。