臺南市北區文賢三街166號
2023-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,950 萬 28.4 萬/坪 × 68.79 坪
權狀坪數68.79 坪
主建物60.47 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.79 坪
└ 主建物 60.47 坪
└ 公設等 8.32 坪
土地持分 23.25 坪
0 坪68.79 坪
土地坐落 北元段 823-6 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.4 萬/坪
本筆成交 28.4
本棟中位 28.4
文賢三街中位 23.5
北區 2023 年中位 26.5
比本棟中位 高 0%比文賢三街中位 高 21%比北區 2023 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,950 萬
-2%
2026 年推估1,908 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）390 萬
貸款（8 成）1,560 萬
每月月付58,444 元
30 年總利息544 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；頂樓加蓋；夾層；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。