臺南市西港區後營171之1號
2025-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 28.6 萬/坪 × 59.44 坪
權狀坪數59.44 坪
主建物59.44 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 59.44 坪
└ 主建物 59.44 坪
土地持分 151.02 坪
0 坪151.02 坪
土地坐落 双營段 94 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.6 萬/坪
本筆成交 28.6
本棟中位 28.6
後營中位 16.1
西港區 2025 年中位 24.9
比本棟中位 高 0%比後營中位 高 78%比西港區 2025 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
+4%
2026 年推估1,766 萬
以西港區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 66 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：93地號交易價75萬元94地號交易價1565萬元建物60萬元正未登記建物；包含公共設施保留地用地；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。