臺南市中西區金華路三段252號11F/21F
2026-06-26 實價登錄成交明細
成交總價 268 萬 25.2 萬/坪 × 10.63 坪
權狀坪數10.63 坪
主建物6.85 坪
公設比27%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 10.63 坪
└ 主建物 6.85 坪
└ 公設等 3.78 坪
土地持分 0.94 坪
0 坪10.63 坪
土地坐落 星鑽段 1830 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.2 萬/坪
本筆成交 25.2
本棟中位 11.9
金華路三段中位 12.6
中西區 2026 年中位 26
比本棟中位 高 112%比金華路三段中位 高 100%比中西區 2026 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）54 萬
貸款（8 成）214 萬
每月月付8,032 元
30 年總利息75 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層11F/21F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。