臺南市東區文化路33號12F/14F
2017-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 18.6 萬/坪 × 24.69 坪
權狀坪數24.69 坪
主建物15.75 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 24.69 坪
└ 主建物 15.75 坪
└ 公設等 8.94 坪
土地持分 6.68 坪
0 坪24.69 坪
土地坐落 仁和段 1310 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.6 萬/坪
本筆成交 18.6
本棟中位 19
文化路中位 26.7
東區 2017 年中位 15.8
比本棟中位 低 2%比文化路中位 低 30%比東區 2017 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-03-12 2F/14F 2房2廳1衛 · 41.45 坪 29.4 萬/坪總 1,220 萬 2024-05-03 3F/14F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 34 萬/坪總 836 萬 2023-10-23 9F/14F 3房2廳2衛 · 47.69 坪 33.6 萬/坪總 1,600 萬 2023-01-14 8F/14F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 30.4 萬/坪總 850 萬 2019-10-22 13F/14F 2房1廳1衛 · 34.18 坪 19.8 萬/坪總 677 萬 2019-08-13 10F/14F 2房2廳1衛 · 24.69 坪 19.9 萬/坪總 490 萬 2019-07-14 9F/14F 2房2廳1衛 · 34.2 坪 19 萬/坪總 650 萬 2018-10-14 6F/14F 2房1廳1衛 · 24.61 坪 18.7 萬/坪總 460 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。