臺南市新市區大營路8號
2020-05-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24,639 萬 56.6 萬/坪 × 435.48 坪
權狀坪數435.48 坪
主建物434.2 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 435.48 坪
└ 主建物 434.2 坪
└ 公設等 1.28 坪
土地持分 1642.58 坪
0 坪1642.58 坪
土地坐落 大營段 1101 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.6 萬/坪
本筆成交 56.6
大營路中位 12.5
新市區 2020 年中位 18.6
比大營路中位 高 353%比新市區 2020 年中位 高 204%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交24,639 萬
+54%
2026 年推估37,886 萬
以新市區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13,247 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）4,928 萬
貸款（8 成）19,711 萬
每月月付738,461 元
30 年總利息6,873 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳4衛
型態廠辦
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。