臺南市東區富強二街5號10F/10F
2025-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 1,460 萬 29.4 萬/坪 × 49.7 坪
權狀坪數49.7 坪
主建物24.72 坪
公設比28.9%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 49.7 坪
└ 主建物 24.72 坪
└ 公設等 24.98 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪49.7 坪
土地坐落 虎尾寮段 591-21 地號
價格拆解
成交總價1,460 萬
扣車位後房價1,460 萬
單價 29.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.4 萬/坪
本筆成交 29.4
本棟中位 27.5
富強二街中位 20.4
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 7%比富強二街中位 高 44%比東區 2025 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,460 萬
+0%
2026 年推估1,460 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）292 萬
貸款（8 成）1,168 萬
每月月付43,758 元
30 年總利息407 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（7 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。