臺南市學甲區新榮里東竹圍16之9號
2020-08-21 實價登錄成交明細
成交總價 250 萬 8.9 萬/坪 × 28.02 坪
權狀坪數28.02 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 28.02 坪
└ 主建物 26.48 坪
└ 公設等 1.54 坪
土地持分 21.88 坪
0 坪28.02 坪
土地坐落 東陽段 449 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.9 萬/坪
本筆成交 8.9
本棟中位 8.9
新榮里東竹圍中位 8.9
學甲區 2020 年中位 12.2
比本棟中位 高 0%比新榮里東竹圍中位 高 0%比學甲區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交250 萬
+45%
2026 年推估362 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。