臺南市佳里區勝利路272巷12號
2022-09-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,120 萬 16.4 萬/坪 × 68.18 坪
權狀坪數68.18 坪
主建物66.89 坪
公設比0%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 68.18 坪
└ 主建物 66.89 坪
└ 公設等 1.29 坪
土地持分 47.02 坪
0 坪68.18 坪
土地坐落 九龍段 409-6 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.4 萬/坪
本筆成交 16.4
本棟中位 16.4
勝利路中位 19.6
佳里區 2022 年中位 18.5
比本棟中位 高 0%比勝利路中位 低 16%比佳里區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,120 萬
+16%
2026 年推估1,305 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 185 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）896 萬
每月月付33,568 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。