臺南市永康區自強路773巷22號1F/7F
2021-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 420 萬 14.8 萬/坪 × 28.45 坪
權狀坪數28.45 坪
主建物22.76 坪
公設比20%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 28.45 坪
└ 主建物 22.76 坪
└ 公設等 5.69 坪
土地持分 4.31 坪
0 坪28.45 坪
土地坐落 烏竹段 1878 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.8 萬/坪
本筆成交 14.8
本棟中位 14.8
自強路中位 17.9
永康區 2021 年中位 20.5
比本棟中位 高 0%比自強路中位 低 17%比永康區 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交420 萬
+27%
2026 年推估535 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 115 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）84 萬
貸款（8 成）336 萬
每月月付12,588 元
30 年總利息117 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。