臺南市安南區府安路五段21巷25號
2023-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 680 萬 23.4 萬/坪 × 29.12 坪
權狀坪數29.12 坪
主建物29.12 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 29.12 坪
└ 主建物 29.12 坪
土地持分 27.37 坪
0 坪29.12 坪
土地坐落 溪東段 243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.4 萬/坪
本筆成交 23.4
本棟中位 23.4
府安路五段中位 16.6
安南區 2023 年中位 28.9
比本棟中位 高 0%比府安路五段中位 高 41%比安南區 2023 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交680 萬
+1%
2026 年推估687 萬
以安南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 7 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）544 萬
每月月付20,380 元
30 年總利息190 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。