臺南市新營區明清三街29巷35號
2021-08-31 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 18.9 萬/坪 × 137.66 坪
權狀坪數137.66 坪
主建物125.12 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 137.66 坪
└ 主建物 125.12 坪
└ 公設等 12.54 坪
土地持分 54.96 坪
0 坪137.66 坪
土地坐落 新營段 1219 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
明清三街中位 12.6
新營區 2021 年中位 15.4
比本棟中位 高 0%比明清三街中位 高 50%比新營區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,600 萬
+29%
2026 年推估3,365 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 765 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房2廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。