臺南市學甲區信義路67之7號3F/5F
2023-11-01 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 24 萬 1.9 萬/坪 × 12.64 坪
權狀坪數12.64 坪
主建物8.59 坪
公設比32%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 12.64 坪
└ 主建物 8.59 坪
└ 公設等 4.05 坪
土地持分 2.75 坪
0 坪12.64 坪
土地坐落 慈濟段 542 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.9 萬/坪
本筆成交 1.9
信義路中位 5.2
學甲區 2023 年中位 18.5
比信義路中位 低 63%比學甲區 2023 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交24 萬
+2%
2026 年推估25 萬
以學甲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5 萬
貸款（8 成）19 萬
每月月付719 元
30 年總利息7 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。