臺南市新營區新進路73之1號4F/10F
2014-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 285 萬 6.4 萬/坪 × 44.45 坪
權狀坪數44.45 坪
主建物27.04 坪
公設比32.6%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 44.45 坪
└ 主建物 27.04 坪
└ 公設等 17.41 坪
土地持分 7.1 坪
0 坪44.45 坪
土地坐落 興業段 128 地號
價格拆解
成交總價285 萬
扣車位後房價285 萬
單價 6.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.4 萬/坪
本筆成交 6.4
本棟中位 14.2
新進路中位 17.2
新營區 2014 年中位 9.4
比本棟中位 低 55%比新進路中位 低 63%比新營區 2014 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）57 萬
貸款（8 成）228 萬
每月月付8,542 元
30 年總利息80 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。