臺南市南區明興路1087巷7弄1號
2024-03-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,068 萬 21.8 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物44.38 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 4.56 坪
土地持分 28.46 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 舉喜段 594-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.8 萬/坪
本筆成交 21.8
本棟中位 21.8
明興路中位 14.9
南區 2024 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比明興路中位 高 46%比南區 2024 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,068 萬
-7%
2026 年推估988 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）214 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付32,009 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。