臺南市東區東平路111號7F/7F
2020-01-03 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 16.3 萬/坪 × 32.12 坪
權狀坪數32.12 坪
主建物20.02 坪
公設比34.6%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.12 坪
└ 主建物 20.02 坪
└ 公設等 12.1 坪
土地持分 5.53 坪
0 坪32.12 坪
土地坐落 東光段 475 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 13.5
東平路中位 17.7
東區 2020 年中位 19.7
比本棟中位 高 21%比東平路中位 低 8%比東區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交525 萬
+44%
2026 年推估757 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 232 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-12-01 2F/7F 3房1廳2衛 · 44.86 坪 18.3 萬/坪總 820 萬 2023-02-22 7F/7F 3房2廳2衛 · 43.01 坪 20.5 萬/坪總 880 萬 2022-06-18 5F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 20.8 萬/坪總 520 萬 2022-05-26 2F/7F 2房2廳2衛 · 27.38 坪 22.3 萬/坪總 610 萬 2021-03-01 2F/7F 2房1廳1衛 · 32.12 坪 15.6 萬/坪總 500 萬 2021-01-09 4F/7F 2房2廳1衛 · 21.35 坪 16.4 萬/坪總 350 萬 2020-01-03 5F/7F 2房1廳1衛 · 21.41 坪 12.1 萬/坪總 260 萬 2019-09-29 4F/7F 2房2廳2衛 · 24.96 坪 16.8 萬/坪總 420 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。