臺南市新營區太子路53巷6弄3之1號2F/7F
2020-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 227 萬 8.2 萬/坪 × 27.64 坪
權狀坪數27.64 坪
主建物19.28 坪
公設比23.8%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 27.64 坪
└ 主建物 19.28 坪
└ 公設等 8.36 坪
土地持分 6.18 坪
0 坪27.64 坪
土地坐落 新電段 747 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
太子路中位 12.9
新營區 2020 年中位 15
比本棟中位 高 0%比太子路中位 低 36%比新營區 2020 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交227 萬
+41%
2026 年推估320 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 93 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）45 萬
貸款（8 成）182 萬
每月月付6,803 元
30 年總利息63 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含傢俱設備費15000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。