臺南市善化區六分寮17之3號
2024-02-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 55 萬 2.9 萬/坪 × 18.9 坪
權狀坪數18.9 坪
主建物17.96 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 18.9 坪
└ 主建物 17.96 坪
└ 公設等 0.94 坪
土地持分 13.02 坪
0 坪18.9 坪
土地坐落 德興段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 2.9 萬/坪
本筆成交 2.9
六分寮中位 20.7
善化區 2024 年中位 29.8
比六分寮中位 低 86%比善化區 2024 年中位 低 90%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交55 萬
-1%
2026 年推估55 萬
以善化區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 -0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）11 萬
貸款（8 成）44 萬
每月月付1,648 元
30 年總利息15 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。