臺南市永康區富強路二段398巷59號
2025-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 1.2 萬/坪 × 417.27 坪
權狀坪數417.27 坪
主建物417.27 坪
公設比0%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 417.27 坪
└ 主建物 417.27 坪
0 坪417.27 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.2 萬/坪
本筆成交 1.2
富強路二段中位 17.5
永康區 2025 年中位 24.9
比富強路二段中位 低 93%比永康區 2025 年中位 低 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交500 萬
+2%
2026 年推估508 萬
以永康區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 8 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
型態透天厝
主要用途其他
主要建材鋼骨造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：建物坐落地號：新明段129地號；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。