臺南市中西區大智街90之1號
2021-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,439 萬 18.7 萬/坪 × 76.9 坪
權狀坪數76.9 坪
主建物76.9 坪
公設比0%
當時屋齡56 年
這筆買到什麼
建物 76.9 坪
└ 主建物 76.9 坪
0 坪76.9 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.7 萬/坪
本筆成交 18.7
本棟中位 18.7
大智街中位 11.4
中西區 2021 年中位 22
比本棟中位 高 0%比大智街中位 高 64%比中西區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,439 萬
+20%
2026 年推估1,729 萬
以中西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 290 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）288 萬
貸款（8 成）1,151 萬
每月月付43,129 元
30 年總利息401 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地係向私立台南仁愛之家承租其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。