臺南市歸仁區中正南路一段115號
2023-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 2,413 萬 91.1 萬/坪 × 26.48 坪
權狀坪數26.48 坪
主建物26.48 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 26.48 坪
└ 主建物 26.48 坪
土地持分 80.47 坪
0 坪80.47 坪
土地坐落 歸仁北段 858-18 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 91.1 萬/坪
本筆成交 91.1
中正南路一段中位 13.3
歸仁區 2023 年中位 29.4
比中正南路一段中位 高 585%比歸仁區 2023 年中位 高 210%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,413 萬
+10%
2026 年推估2,661 萬
以歸仁區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 248 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）483 萬
貸款（8 成）1,930 萬
每月月付72,321 元
30 年總利息673 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳0衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。