臺南市麻豆區總爺庄105號
2019-02-18 實價登錄成交明細
成交總價 410 萬 10.9 萬/坪 × 37.72 坪
權狀坪數37.72 坪
主建物36.49 坪
公設比0%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 37.72 坪
└ 主建物 36.49 坪
└ 公設等 1.23 坪
土地持分 32.07 坪
0 坪37.72 坪
土地坐落 溝子墘段 141-45 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.9 萬/坪
本筆成交 10.9
本棟中位 10.9
總爺庄中位 11.5
麻豆區 2019 年中位 13.5
比本棟中位 高 0%比總爺庄中位 低 5%比麻豆區 2019 年中位 低 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交410 萬
+68%
2026 年推估690 萬
以麻豆區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 280 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）82 萬
貸款（8 成）328 萬
每月月付12,288 元
30 年總利息114 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。