臺南市東區自由路三段221號4F/7F
2025-04-20 實價登錄成交明細
成交總價 812 萬 21.7 萬/坪 × 37.48 坪
權狀坪數37.48 坪
主建物27.56 坪
公設比18.3%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 37.48 坪
└ 主建物 27.56 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 6.62 坪
0 坪37.48 坪
土地坐落 復興段 317 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.7 萬/坪
本筆成交 21.7
本棟中位 19.7
自由路三段中位 18.6
東區 2025 年中位 28.1
比本棟中位 高 10%比自由路三段中位 高 17%比東區 2025 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交812 萬
+0%
2026 年推估809 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）162 萬
貸款（8 成）650 萬
每月月付24,337 元
30 年總利息227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。