臺南市仁德區文宏路152號
2025-03-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,000 萬 28.5 萬/坪 × 70.28 坪
權狀坪數70.28 坪
主建物65.91 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 70.28 坪
└ 主建物 65.91 坪
└ 公設等 4.37 坪
土地持分 26.47 坪
0 坪70.28 坪
土地坐落 城光段 7-18 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 28.5
文宏路中位 21.6
仁德區 2025 年中位 27.6
比本棟中位 高 0%比文宏路中位 高 32%比仁德區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,000 萬
+1%
2026 年推估2,029 萬
以仁德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 29 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（13 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。