臺南市新營區中正路55號5F/15F
2023-05-22 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.3 萬/坪 × 45.92 坪
權狀坪數45.92 坪
主建物26.42 坪
公設比35.1%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 45.92 坪
└ 主建物 26.42 坪
└ 公設等 19.5 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪45.92 坪
土地坐落 新生段 1406 地號
價格拆解
成交總價520 萬
扣車位後房價520 萬
單價 11.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.3 萬/坪
本筆成交 11.3
本棟中位 10.1
中正路中位 12.1
新營區 2023 年中位 21.3
比本棟中位 高 12%比中正路中位 低 7%比新營區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+0%
2026 年推估520 萬
以新營區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-03-03 9F/15F 3房2廳2衛 · 46.29 坪 13 萬/坪總 600 萬 2023-07-25 5F/15F 3房2廳2衛 · 39.13 坪 14.3 萬/坪總 560 萬 2023-05-07 3F/15F 2房1廳2衛 · 39.13 坪 10.2 萬/坪總 398 萬 2022-04-06 11F/15F 3房2廳1衛 · 28.65 坪 12.6 萬/坪總 360 萬 2020-09-04 12F/15F 2房2廳1衛 · 28.65 坪 10.1 萬/坪總 290 萬 2020-06-05 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.03 坪 11.2 萬/坪總 450 萬 2019-06-20 13F/15F 2房2廳2衛 · 40.03 坪 8.7 萬/坪總 350 萬 2018-06-11 5F/15F 3房1廳2衛 · 26.78 坪 11.5 萬/坪總 308 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。