臺南市佳里區佳北路31號
2019-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 15.6 萬/坪 × 67.55 坪
權狀坪數67.55 坪
主建物63.62 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 67.55 坪
└ 主建物 63.62 坪
└ 公設等 3.93 坪
土地持分 31.12 坪
0 坪67.55 坪
土地坐落 六安段 621-13 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.6 萬/坪
本筆成交 15.6
本棟中位 15.6
佳北路中位 13.1
佳里區 2019 年中位 13.8
比本棟中位 高 0%比佳北路中位 高 19%比佳里區 2019 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,050 萬
+56%
2026 年推估1,634 萬
以佳里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 584 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。